店(diàn)老闆得(de)知要拆遷将商店(diàn)轉讓套現 律師已構成欺詐

        本報訊8月(yuè)28日，劉女(nǚ)士得(de)知中州路上的(de)一家飯店(diàn)要轉讓，遂與原經營者簽訂轉讓協議(yì)，兩人(rén)商定以4萬元的(de)價格交易該飯店(diàn)的(de)經營權，劉女(nǚ)士支付了(le)兩萬元定金。但此時(shí)的(de)劉女(nǚ)士卻不知，這(zhè)家飯店(diàn)在11月(yuè)份就要面臨“拆遷”。得(de)知消息的(de)劉女(nǚ)士找到原房(fáng)東，要求退回定金，并取消交易，但遭到拒絕。

　　8月(yuè)30日淩晨，洛陽市公安局車站派出所接到報警，一名飯店(diàn)老闆稱自己的(de)店(diàn)裏有人(rén)始終賴著(zhe)不走，接警後，民警趕到了(le)位于中州路的(de)該飯店(diàn)内。在飯店(diàn)内，一名劉姓女(nǚ)子坐(zuò)在店(diàn)内不走，并表示該飯店(diàn)老闆騙了(le)她的(de)錢。

　　原來(lái)，該飯店(diàn)老闆麥某在8月(yuè)28日與劉女(nǚ)士簽訂了(le)轉讓協議(yì)，劉女(nǚ)士先給麥某2萬元定金。“當時(shí)不知道，後來(lái)過來(lái)的(de)時(shí)候，正好遇上房(fáng)東和(hé)拆遷辦的(de)人(rén)，才知道這(zhè)個(gè)房(fáng)子11月(yuè)中旬要拆遷。”劉女(nǚ)士說她不能接受這(zhè)個(gè)實際情況，“花了(le)幾萬元轉讓費，接了(le)一個(gè)立即要拆遷的(de)房(fáng)子，這(zhè)完全是欺詐。”

　　同時(shí)，民警了(le)解到，該飯店(diàn)老闆在8月(yuè)25日就接到了(le)通(tōng)知，随後才轉讓的(de)該飯店(diàn)。而飯店(diàn)老闆表示，自己已經與劉女(nǚ)士簽訂了(le)合同，就應該按照(zhào)合同履行職責，否則劉女(nǚ)士就是違約。由于是民事糾紛，出警民警對(duì)雙方進行了(le)勸說，希望雙方冷(lěng)靜，并通(tōng)過法律途徑解決。

　　河(hé)南(nán)某律師事務所律師趙律師告訴記者，由于賣方在買方不知情的(de)情況下(xià)，通(tōng)過掩蓋事實、隐瞞真相的(de)形式簽訂了(le)合同，根據《合同法》與《民法通(tōng)則》的(de)條例，賣方屬于欺詐。根據法律規定，買方可(kě)以通(tōng)過法律途徑，申請合同撤銷，在撤銷之後，可(kě)以向賣家索要原先繳納款項和(hé)損失。同時(shí)，趙秋喜也(yě)表示：“在簽訂合同的(de)時(shí)候，一定要弄清楚該商店(diàn)的(de)一些基本情況，避免不必要的(de)糾紛。”