張春與胡光(guāng)軍建設工程施工合同糾紛一案一審民事判決書(shū)

湖北(běi)省棗陽市人(rén)民法院

民 事 判 決 書(shū)

（2015）鄂棗陽民三初字第00213号

    原告張春。

    委托代理(lǐ)人(rén)史振普，湖北楚之傑律師事務所律師。

    被告胡光(guāng)軍。

    原告張春與被告胡光(guāng)軍建設工程施工合同糾紛一案，本院受理(lǐ)後，依法由審判員(yuán)馮利國适用(yòng)簡易程序，公開開庭進行了(le)審理(lǐ)。原告張春及其委托代理(lǐ)人(rén)史振普、被告胡光(guāng)軍均到庭參加了(le)訴訟。本案現已審理(lǐ)終結。

    原告張春訴稱：2012年7月(yuè)3日，原被告雙方簽訂建設工程施工承包合同，約定原告承建被告位于某某市丁莊移民點幸福裏小區(qū)工程，原告交納500000元工程保證金，雙方就有關事項進行了(le)約定。2014年6月(yuè)6日，工程完工，雙方進行了(le)工程結算(suàn)。原告承建工程總面積4123.7平米，工程總價款3109537.6元，被告實際支付工程款971462元。經雙方協商，被告用(yòng)房(fáng)屋抵付工程款1621736元，扣除被告代交工程管理(lǐ)費40423元，被告仍欠原告工程款975916.6元未付。爲此，原告訴至法院，請求判令：一、被告支付原告工程款975916.6元及逾期造成的(de)利息損失（從2014年6月(yuè)6日起按中國人(rén)民銀行同期貸款利率計算(suàn)至付清之日）；二、訴訟費由被告承擔。

    被告胡光(guāng)軍辯稱：1.2014年6月(yuè)6日，雙方進行了(le)結算(suàn)，簽訂了(le)結算(suàn)清單，但當時(shí)工程并未完工，2014年5月(yuè)9日雙方簽訂的(de)隻是工程驗收情況說明(míng)；2.原告做(zuò)的(de)工程出現了(le)防水(shuǐ)、油漆等質量問題，我又找人(rén)代做(zuò)的(de)，應從保修金中扣除，另外還(hái)有一些工程質量問題要求原告繼續完成；3.利息損失不予賠償；4.付款方式還(hái)按合同約定，即甲方（被告）所售總房(fáng)款的(de)50%付給乙方（原告）作爲工程款，乙方所出售的(de)房(fáng)款全部作爲乙方工程款。

    經審理(lǐ)查明(míng)：2012年7月(yuè)3日，原告張春與被告胡光(guāng)軍簽訂建設工程施工承包合同，約定原告承建被告位于某某市丁莊移民點丁莊新社區(qū)·棗陽幸福裏小區(qū)工程，雙方就工程造價、工程款支付方式、施工管理(lǐ)費、工程質量保修金、保修期（一年）及違約責任等進行了(le)約定。原告交納500000元工程保證金後進場(chǎng)施工，2014年5月(yuè)9日，被告對(duì)原告承建的(de)19套房(fáng)屋（A戶型4戶、B戶型5戶、C戶型2戶、D戶型8戶）進行驗收，雙方簽訂了(le)關于“幸福裏”小區(qū)創承建工程驗收情況說明(míng)，注明(míng)了(le)每戶存在的(de)質量問題，并在驗收情況說明(míng)中備注：以上工程量由甲方另行安排人(rén)員(yuán)施工，從總工程款中扣除130000元，付給另行施工的(de)施工方。所有陽台、護欄、車庫門工程款另扣，2戶B型樓梯按其他(tā)施工方的(de)造價另行扣除。以上所述工程量甲乙雙方各負其責，未發現的(de)工程量也(yě)由甲方安排施工，本扣除的(de)工程款不含保修金，保修金還(hái)按原合同執行。雙方對(duì)建設工程進行了(le)交付。2014年6月(yuè)6日，雙方簽訂結算(suàn)清單，内容爲：原告承建工程總面積4123.7平米，工程總價款3109537.6元，另加保證金500000元，共計3609537.6元，已付工程款971462元；工程質量保修金按合同約定扣除5%計155476.88元，在保修期滿後如無質量問題一次付清；甲方代扣管理(lǐ)費40423元，從工程總款中扣除。後經雙方協商，被告用(yòng)房(fáng)屋抵付工程款1621736元，仍欠原告工程款320439.72元、保證金500000及保修金155476.88共計975916.6元未付。爲此，原告訴至法院，請求解決。

    上述事實，有原、被告陳述、施工合同、驗收情況說明(míng)、結算(suàn)清單及庭審筆錄在卷證實。

    本院認爲，《中華人(rén)民共和(hé)國合同法》第五十二條規定了(le)合同無效的(de)情形，本案中，原告張春作爲無相應資質的(de)個(gè)人(rén)，其與被告胡光(guāng)軍簽訂的(de)建設工程施工合同違反了(le)《中華人(rén)民共和(hé)國建築法》的(de)強制性規定，屬無效合同。但原告張春作爲實際施工人(rén)，其承建的(de)工程雙方簽訂驗收情況說明(míng)并進行了(le)工程交付，被告已接收，應視爲該工程竣工驗收合格，後雙方又簽訂了(le)結算(suàn)清單，故原告請求參照(zhào)合同約定支付工程價款，可(kě)予支持。原告交納的(de)500000元保證金因合同無效被告應予返還(hái)，雙方約定的(de)5%保修金亦應返還(hái)，原告自願交納的(de)管理(lǐ)費40423元，本院予以認可(kě)。《最高(gāo)人(rén)民法院關于審理(lǐ)建設工程施工合同糾紛案件适用(yòng)法律問題的(de)解釋》第十七條規定：“當事人(rén)對(duì)欠付工程價款利息計付标準有約定的(de)，按照(zhào)約定處理(lǐ)；沒有約定的(de)，按照(zhào)中國人(rén)民銀行發布的(de)同期同類貸款利率計息。”第十八條規定：“利息從應付工程價款之日計付。當事人(rén)對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明(míng)的(de)，下(xià)列時(shí)間視爲應付款時(shí)間：（一）建設工程已實際交付的(de)，爲交付之日；”上述規定并不區(qū)分(fēn)施工合同是否有效，而是适用(yòng)于具有工程款請求權的(de)一般債權人(rén)，即無效施工合同的(de)施工人(rén)具有欠付工程款法定孳息（利息）的(de)請求權；另因本案中的(de)建設工程系無效合同，且雙方都有過錯，對(duì)利息損失應各自承擔相應的(de)責任，據此，被告應從工程交付之日（2014年5月(yuè)9日）賠償應付原告工程款及保證金的(de)利息損失（按中國人(rén)民銀行發布的(de)同期同類貸款利率計算(suàn)至付清之日止）的(de)50%，但原告請求從2014年6月(yuè)6日起賠償利息損失，本院予以認可(kě)，另雙方約定5%保修金即155476.88元的(de)利息損失不應賠償。被告胡光(guāng)軍辯稱的(de)簽訂驗收說明(míng)和(hé)結算(suàn)清單時(shí)工程并未完工的(de)理(lǐ)由與事實不符且未提供相應證據證實，本院不予采信；其辯稱的(de)不予賠償利息損失，部分(fēn)予以采信；其辯稱的(de)按合同約定的(de)付款方式支付工程款，因該合同無效緻不能被采信；其辯稱的(de)工程存在防水(shuǐ)、油漆等質量問題，因未提供相應證據，同時(shí)該工程雙方已簽訂驗收情況說明(míng)并實際交付使用(yòng)且已過約定的(de)一年保修期，本院不予采信。據此，依照(zhào)《中華人(rén)民共和(hé)國合同法》第五十二條第（五）項、第五十八條，《中華人(rén)民共和(hé)國建築法》第二十六條，《最高(gāo)人(rén)民法院關于審理(lǐ)建設工程施工合同糾紛案件适用(yòng)法律問題的(de)解釋》第一條、第二條、第十七條、第十八條第（一）項之規定，判決如下(xià)：

    一、被告胡光(guāng)軍支付原告張春工程款320439.72元（已扣除工程管理(lǐ)費40423元），返還(hái)原告張春交納的(de)保證金500000和(hé)保修金155476.88元，共計975916.6元。

    二、被告胡光(guāng)軍賠償原告張春820439.72元（已扣除保修金155476.88元）的(de)利息損失（按中國人(rén)民銀行發布的(de)同期同類貸款利率自2014年6月(yuè)6日計算(suàn)至本判決确定給付之日止）的(de)50%。

    三、駁回原告張春的(de)其他(tā)訴訟請求。

    上述一、二項内容均于本判決生效之日起十日内付清。

    如果未按本判決指定的(de)期間履行給付金錢義務，應當依照(zhào)《中華人(rén)民共和(hé)國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的(de)債務利息。

    案件受理(lǐ)費14216元減半收取7108元，由被告胡光(guāng)軍負擔6924元，原告張春負擔184元。于本判決生效後十日内交納。

    如不服本判決，可(kě)在判決書(shū)送達之日起十五日内向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當事人(rén)的(de)人(rén)數提出副本，上訴于湖北(běi)省襄陽市中級人(rén)民法院。上訴人(rén)在提交上訴狀時(shí)，根據不服本判決的(de)上訴請求數額及《訴訟費用(yòng)交納辦法》第13條第（一）款的(de)規定，預交上訴案件受理(lǐ)費，開戶銀行：中國農業銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北(běi)省襄陽市中級人(rén)民法院。賬号XXXXXXXXXXXXXXX38。上訴人(rén)也(yě)可(kě)将上訴案件受理(lǐ)費交到本院或直接到湖北(běi)省襄陽市中級人(rén)民法院交費。上訴人(rén)在上訴期屆滿後七日内仍未預交訴訟費用(yòng)的(de)，按自動撤回上訴處理(lǐ)。當事人(rén)簽收本判決後，視爲已向當事人(rén)送達了(le)交納上訴案件受理(lǐ)費通(tōng)知。

審判員(yuán)　　馮利國

二〇一五年十一月(yuè)五日

書(shū)記員(yuán)　　李　豔