終于取消了(le)！武漢律師查詢房(fáng)産信息不再需要提供“具結書(shū)”

武漢市房(fáng)管局取消律師查詢房(fáng)産信息時(shí)需提交“具結書(shū)”的(de)規定，切實保障律師合法調查取證。

——列入2019年5月(yuè)份中國律師協會維權懲戒典型案例

律師作爲法律職業共同體中不可(kě)或缺的(de)一份子，其職責和(hé)義務在于，依法接受當事人(rén)委托後，以事實爲依據，以法律爲準繩，通(tōng)過各種途徑和(hé)手段，力争保護當事人(rén)的(de)合法權益，維護國家、社會秩序穩定，積極推進法治國家建設。

爲了(le)完善律師制度，規範律師執業行爲，保障律師依法執業，發揮律師在社會主義法制建設中的(de)作用(yòng)，全國人(rén)大(dà)常委會制定了(le)《律師法》，對(duì)律師的(de)權利和(hé)義務作出了(le)詳盡規定。其中，對(duì)律師而言非常關鍵的(de)權利之一爲調查取證權。

律師調查取證權，是指律師在執行律師業務活動過程中所享有的(de)調查、了(le)解有關情況和(hé)收集獲取有關證據的(de)權利。

《律師法》第三十五條規定:“受委托的(de)律師根據案情的(de)需要，可(kě)以申請人(rén)民檢察院、人(rén)民法院收集、調取證據或者申請人(rén)民法院通(tōng)知證人(rén)出庭作證。律師自行調查取證的(de)，憑律師執業證書(shū)和(hé)律師事務所證明(míng)，可(kě)以向有關單位或者個(gè)人(rén)調查與承辦法律事務有關的(de)情況。”

另，根據《不動産登記暫行條例》第二十七條：“權利人(rén)、利害關系人(rén)可(kě)以依法查詢、複制不動産登記資料，不動産登記機構應當提供。”《不動産登記暫行條例實施細則》第九十七條第一款和(hé)第四款：“國家實行不動産登記資料依法查詢制度。因不動産交易、繼承、訴訟等涉及的(de)利害關系人(rén)可(kě)以查詢、複制不動産自然狀況、權利人(rén)及其不動産查封、抵押、預告登記、異議(yì)登記等狀況。”

在武漢市的(de)實踐操作中，執業律師向武漢市住房(fáng)保障和(hé)房(fáng)屋管理(lǐ)局（以下(xià)簡稱“武漢市房(fáng)管局”）申請調查房(fáng)産信息時(shí)，武漢市房(fáng)管局要求律師除了(le)出示律師執業證、律師事務所介紹信和(hé)當事人(rén)授權委托書(shū)之外，還(hái)必須出示一份由律師事務所加蓋公章(zhāng)的(de)“具結書(shū)”，否則不予提供房(fáng)産查詢信息。

2018年，湖北(běi)省律師協會陸續接到武漢市多(duō)名律師反映該情況。後經過充分(fēn)調研，2019年1月(yuè)，湖北(běi)省律協向武漢市政協提交了(le)《關于取消我市相關部門要求律師事務所爲執業律師依法查詢房(fáng)産信息出具“具結書(shū)”的(de)建議(yì)》，建議(yì)武漢市房(fáng)管局停止要求執業律師出示“具結書(shū)”的(de)做(zuò)法。

武漢市房(fáng)管局受理(lǐ)該提案後，經認真研究，最終在對(duì)該提案的(de)回複中載明(míng)：“取消律師提交‘具結書(shū)’的(de)證明(míng)形式。”

依法保障律師執業權利是尊重和(hé)保障人(rén)權的(de)重要内容，是促進司法公正公信的(de)重要舉措。武漢市房(fáng)管局決定取消律師查詢房(fáng)産信息時(shí)提交“具結書(shū)”的(de)做(zuò)法切實保障律師合法調查取證權利，順應法治建設潮流，意義重大(dà)。

該案也(yě)被列入律師協會2019年5月(yuè)份8起維權案例之一，并于2019年7月(yuè)26日由全國律協新聞發言人(rén)、副會長(cháng)蔣敏在全國律協召開的(de)新聞發布會上予以通(tōng)報。

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至此，在武漢市房(fáng)管局的(de)積極配合和(hé)協調下(xià)，律師調查取證權的(de)保障力度更進一步。

在法治國家建設過程中，律師的(de)作用(yòng)舉足輕重，爲了(le)更好地促進律師維護當事人(rén)合法權益，維護司法公正，不但需要各機關、各部門從觀念上不斷加大(dà)對(duì)律師的(de)重視程度，更需要從實際行動中依法切實保障法律賦予律師的(de)各項權利。

期待律師碰到的(de)難題能夠得(de)到更多(duō)的(de)積極回應，期待律師的(de)權利能夠得(de)到更加切實的(de)保障，也(yě)期待律師的(de)價值得(de)到更加全面的(de)體現！