當業主購(gòu)置到新房(fáng)，驗收交付房(fáng)屋後就是裝修程序，業主和(hé)裝修公司簽署合同後，本以爲可(kě)以如期入住新房(fáng)，但是如果裝修公司一再延遲交房(fáng)呢(ne)？
相信有些業主一定遇到過以上情況，那此情況我們如果遇到了(le)應該怎麽辦呢(ne)？
遇到這(zhè)個(gè)問題的(de)業主不妨看看下(xià)文的(de)案例。某業主與某知名裝修公司于2017年1月(yuè)簽訂關于某新房(fáng)的(de)《室内家裝合同書(shū)》，合同約定裝修公司以包工、包輔助施工材料、包部分(fēn)主材的(de)承包方式，爲合同所涉房(fáng)屋進行裝修，工期爲100天。簽訂合同後，業主嚴格按照(zhào)合同約定的(de)進度付款，但裝修公司卻嚴重拖延工期，逾期一年仍未完成廚房(fáng)櫥櫃整體送貨及其安裝、全房(fáng)定制家具的(de)送貨及其安裝,廚房(fáng)、陽台、全房(fáng)開關等合同約定的(de)施工内容。由于裝修公司的(de)違約行爲，業主已延遲入住新房(fáng)長(cháng)達一年，在此期間，業主多(duō)次與裝修公司溝通(tōng)、催促施工進度，裝修公司仍未及時(shí)完成合同内容。
萬般無奈之下(xià)，該業主找到本律師，本律師指導業主于2018年9月(yuè)向該裝修公司寄送了(le)《合同解除通(tōng)知函》，通(tōng)知裝修公司解除雙方之間簽訂的(de)《武漢市住宅室内裝飾裝修工程施工合同》，并要求賠償業主的(de)實際損失。裝修公司在收到函件後拒絕回複，由于按照(zhào)合同約定的(de)争議(yì)處理(lǐ)方式爲提起仲裁，于是業主委托本律師向武漢仲裁委員(yuán)會提起仲裁，要求确認合同已解除并賠償實際損失，此損失包括合同中約定的(de)已支付價款但未施工部分(fēn)的(de)損失及約定的(de)木(mù)制工程價款三年返現部分(fēn)的(de)金額。該裝修公司在庭審中并不認可(kě)木(mù)制工程價款三年返現部分(fēn)的(de)返還(hái)，認爲木(mù)制工程未完工。我方則認爲根據《合同法》第一百一十三條規定：“當事人(rén)一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對(duì)方造成損失的(de)，損失賠償額應當相當于因違約所造成的(de)損失，包括合同履行後可(kě)以獲得(de)的(de)利益，但不得(de)超過違反合同一方訂立合同時(shí)預見到或者應當預見到的(de)因違反合同可(kě)能造成的(de)損失。”雖然木(mù)制工程未完工，但卻是由于裝修公司的(de)原因所造成，此部分(fēn)金額合同已做(zuò)約定。仲裁庭考慮了(le)我方的(de)庭審意見及裝修公司嚴重違約不守誠信的(de)情況後，支持了(le)我方的(de)請求，裁定該公司賠償已支付價款但未施工部分(fēn)的(de)損失及約定的(de)木(mù)制工程價款三年返現部分(fēn)的(de)金額。此後，該公司未履行生效的(de)裁決書(shū)，本律師最後申請通(tōng)過法院強制執行程序幫助該業主執行到了(le)全部賠償款。
裝修行業企業信譽及服務水(shuǐ)平參差不齊，此案業主所簽裝修公司即使屬于本地較爲知名的(de)公司，仍存在此種情況。簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的(de)法律活動，合同條款是否完善直接關系到發包方的(de)切身利益。因此，建議(yì)業主在簽訂裝修合同前進行多(duō)方考察，咨詢律師之後再簽訂，還(hái)可(kě)以委托律師陪同簽約，現場(chǎng)完善合同條款，如此，即使在合同履行過程中産生争議(yì)，在後期維權的(de)時(shí)候也(yě)有據可(kě)循。
