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2015年8月(yuè)，A中介公司促成賣方甲與買方乙簽訂了(le)《武漢市存量房(fáng)買賣合同》，後三方在合同履行過程中，賣方甲的(de)配偶以案涉房(fáng)屋未經過其同意出售并未簽字爲由，不同意出售該房(fáng)屋，合同最終未履行。

A中介公司以促成了(le)買賣雙方簽訂房(fáng)屋買賣合同爲由向法院起訴要求賣方甲向其支付中介費。

2、律師建議(yì)

随著(zhe)我國城(chéng)鎮化(huà)進程的(de)加快(kuài)，城(chéng)市核心商圈二手房(fáng)交易量逐年提升，某些區(qū)域甚至超過新房(fáng)交易，由于房(fáng)屋價值大(dà)、交易流程複雜(zá)，房(fáng)産中介在二手房(fáng)交易過程中起著(zhe)越來(lái)越重要的(de)作用(yòng)。

同時(shí)，二手房(fáng)交易市場(chǎng)對(duì)房(fáng)産中介的(de)專業性要求也(yě)越來(lái)越高(gāo)，中介公司在居間過程不能僅僅是促成合同簽訂，而是需要盡到合理(lǐ)審查義務、如實報告義務以及風險告知義務，通(tōng)過專業居間，保障買賣雙方之間交易安全。

3、法律規定

《中華人(rén)民共和(hé)國合同法》

第七條　當事人(rén)訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得(de)擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。

第四百二十四條 居間合同是居間人(rén)向委托人(rén)報告訂立合同的(de)機會或者提供訂立合同的(de)媒介服務，委托人(rén)支付報酬的(de)合同。

第四百二十五條 居間人(rén)應當就有關訂立合同的(de)事項向委托人(rén)如實報告。

居間人(rén)故意隐瞞與訂立合同有關的(de)重要事實或者提供虛假情況，損害委托人(rén)利益的(de)，不得(de)要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

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